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遂宁市前5月楼市成交红火

新闻来源:遂宁新闻网 更新时间: 2018-06-27 09:56

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火热的5月楼市

遂宁市前5月楼市成交红火

投资同比下降5.9%;销售同比增长52.8%

  日前,记者从市住建局房地产业科了解到,我市5月房地产市场运行情况分析报告出炉。报告指出,1-5月,全市房地产开发投资60.1亿元,同比下降5.9%;商品房施工面积1137.06万平方米,同比增长29.5%;商品房新开工面积262.7万平方米,同比增长35.2%;商品房竣工面积66.93万平方米,同比增长25.1%;商品房销售面积180.11万平方米,同比增长43.4%;销售额91.2亿元,同比增长52.8%。

  今年前5月,楼市暖场营销活动不断,吸引了不少购房者的关注。目前6月也接近尾声,开发商们更是积极冲刺。

  活动多种多样 5月成交红红火火

  从“红五月”的成绩中不难看出,开发商在5月期间,无论是从营销还是设计规划上,都作出了不同程度的改变,让楼市迎来了夏日热潮?!案惺艿搅苏鍪谐〉幕鹑确瘴??!辈煞霉讨?,多数业内人士表示,有这样的温度感知,是来源于市场实实在在的表现。

  为延续“金三银四”的好势头,在五月这个传统销售旺季,不少楼盘在市场利好的有利条件下,采取积极的销售策略去化库。除了开盘加推外,开发商的花式营销令人眼花缭乱,互动活动、项目亮相等等层出不穷。

  一方面,迎合节日氛围,开发商主打“亲情风”,举办贴心活动,吸引购房者?!拔逡弧比?,遂宁楼市可谓是相当热闹,多个项目都在小长假期间积极开展活动,暖场蓄客。比如,金科美湖湾·香山明星演唱会,天宏实业为庆祝15周年推出一系列活动,碧桂园·中环壹号举办的抓鱼大赛……此外,还有一些房企推出了周末亲子足球、“五一”节日狂欢等活动。同时,在“母亲节”,不遂宁各大楼盘母亲节暖场活动浓情上演,亲子DIY、插花课堂、到访送康乃馨……各种活动温馨满满。别出心裁的活动,成功吸引了购房者的关注?!翱⑸淘敢庀鹿Ψ蚧ㄐ乃既プ稣庑┗疃?,证明市场开始沉淀,并促使开发企业打磨产品,刚需购房者在这个时候入市更能选到满意的房源?!币的谌耸糠治龀?。

  另一方面,我市在5月中旬举办的首届房交会·精品楼盘展,吸引了上万人参加,也为五月的成交量作出了贡献。

  同时,房地产市场运行情况维持超预期表现,需求端去杠杆也在进行时,截至5月底,我市商品房库存为497.61万平方米,同比增长5.47%,消化周期约14.52个月。其中商品住房库存为156.22万平方米,同比下降25.6%,消化周期约5.15个月。

  多方因素加持 6月预计趋于平稳

  6月已经进入尾声,从整个6月来看,开盘量逐渐回归平稳,开盘的项目多集中在6月初,而且项目也并不多,销售量也逐渐减少。有分析认为,为完成上半年业绩,通常情况下开发商早在3、4月间便已加大推盘量及去化力度,加上今年上半年的市场火爆异常,有效刺激了楼市成交。而6月因为气温比较高,季节因素也导致成交量相比有所下滑。加上最近市场调控和政府对房地产企业的整治,目前许多房地产进入整改期,6月下旬开盘数较少。因此,6月更趋于清库存。

  同时,近期我市正在开展房地产市场专项整治。在这样的市场环境下,我市楼市在下半年或将回归平稳,不过上半年通过1-5月积累的成绩,估计也会创造近年来的高峰。

  记者在走访各楼盘时看到,由于楼市的起伏,也让购房者更成熟,不再盲目入市??⑸桃部祭硇远源谐〉母髦直浠?。业内人士表示,随着调控的力度不断加码,我市楼市也将更加成熟,正向着越来越健康的方向前行?! 。ǜ哝茫?/p>


责任编辑:杜鹃    编辑:王玮

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